Более половины московских Управляющих Компаний нарушают условия лицензии

Более половины московских Управляющих Компаний нарушают условия лицензии. К такому выводу приходят эксперты Аналитического центра «Новый Базис» при проверке соответствия общедоступной информации стандартам раскрытия, утверждённым Приказом...

Результат динамического мониторинга ГБУ Жилищник Фили-Давыдково

По данным мониторинга раскрытия данных, проведённого АЦ «Новый Базис» по обращению Общественного Контроля http://okrf.ru/category/rgkh/, в системе на 29 декабря 2015 г. из 311 домов не соответствует Стандарту заполнение следующих разделов:

Общая информация: 276 домов.
Конструктивные элементы: 281 домов.
Общедомовые приборы учёта: 282 домов.
Управление: 277 домов.
Коммунальные услуги: 284 домов.
Общие собрания собственников: 272 домов.
Финансово-экономический раздел: 303 домов.
Степень недостаточности заполнения данных по домам организации определена как 91%.

Отчёт по проведённым мониторингам:
с 08.ноя до 01.дек 2015 года силами сотрудников заполнено 17 домов,
до 14.дек ещё 21 дома, далее до 23.дек 9 домов и
на дату составления данного уведомления обновлено ещё 2 дома.
При этом степень заполненности данных по обновлённым домам также не соответствует стандарту.

UPD: поступил ответ из МЖИ за №ГР-08-17/16 от 26.01.2016:

28.01.2016 проведён очередной мониторинг раскрытия информации. За прошедший месяц (с 28 декабря 2015 года по 28 января 2016) обновлениями затронуто 112 домов, 4 дома сняты с управления. Из общего количества всего в 9 домах внесены значительные изменения (заполнены в соответствии со стандартом более 2х полей из 430, положенных по стандарту). В остальных обновили одно-два поля. Это показывает, что на приведение данных в соответствие стандарту в целом сотрудниками организации было потрачено около 52 минут рабочего времени за месяц, не считая 9 домов, в которых раскрытие хотя бы попытались привести в порядок.

Раздел ОДПУ, обязательный к раскрытию ещё до нового года, не заполнен в 282 домах, среди которых:

г. Москва, пр-кт. Кутузовский, д. 82
г. Москва, пр-кт. Кутузовский, д. 84
г. Москва, пр-кт. Кутузовский, д. 86
г. Москва, проезд. Пинский, д. 3
г. Москва, проезд. Пинский, д. 4, к. 1
г. Москва, проезд. Пинский, д. 5
г. Москва, ул. Алексея Свиридова, д. 1
г. Москва, ул. Алексея Свиридова, д. 13, к. 1
г. Москва, ул. Алексея Свиридова, д. 13, к. 2

Раздел об общих собраниях собственников и о капитальном ремонте не заполнен в 198 домах, среди которых:

г. Москва, ул. Артамонова, д. 18, к. 1
г. Москва, ул. Артамонова, д. 18, к. 2
г. Москва, ул. Артамонова, д. 20
г. Москва, ул. Ватутина, д. 13, к. 3
г. Москва, ул. Давыдковская, д. 10, к. 1
г. Москва, ул. Давыдковская, д. 10, к. 2
г. Москва, ул. Давыдковская, д. 10, к. 6

Просим также дать разъяснения по методике выборочной проверки, проведённой МЖИ по акту О-З-0039, которая могла показать, что раскрытие информации по домам совершено в полном объёме. На данный момент у ГБУ Жилищник района Фили-Давыдково не обнаружено ни одного дома, информация по которому была бы размещена в полном соответствии с требованиями стандарта.

Результат мониторинга раскрытия информации по 731-ПП по ЗАО г.Москвы

В мониторинге принимают участие управляющие организации, не имеющие контракта с автоматизированным заполнением и контролем раскрытия данных.

Результат мониторинга заполнения портала ReformaGKH.ru по ЗАО г.Москвы на 3 декабря 2015 года

Степень несоответствия раскрытия Стандарту (домов в обслуживании — процент незаполненных, сортировка по проценту):

ТСЖ «Рублево-Мякинино» 43 99%
ТСЖ «ОСТРОВ» 21 97%
ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ДОРОГОМИЛОВО» 131 95%
ГБУ «Жилищник Можайского района» 388 80%
ГБУ «Жилищник района Проспект Вернадского» 139 76%
ГБУ г. Москвы ”Жилищник района Фили-Давыдково” 311 65%
ГБУ «Жилищник района Кунцево» 395 62%
МГУП «ЖИЛКООПЕРАЦИЯ» 87 61%
ГБУ «Жилищник района Внуково» 101 41%
ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ФИЛЕВСКИЙ ПАРК» 223 39%
ООО «ПИК-Комфорт» 301 38%
ООО «УК КАПИТЕЛЬ» 37 37%
ГБУ Г.МОСКВЫ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КРЫЛАТСКОЕ» 59 33%
ГБУ «Жилищник района Очаково-Матвеевское» 214 31%
ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА РАМЕНКИ» 201 21%
ГБУ “Жилищник района Солнцево” 202 18%
ООО «ЮНИСЕРВИС» 20 12%
ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» 110 12%
ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО» 87 1%
 Сортировка по количеству домов на обслуживании.
Цветом выделены НЕгосударственные управляющие организации.
ГБУ «Жилищник района Кунцево» 395 62%
ГБУ «Жилищник Можайского района» 388 80%
ГБУ г. Москвы ”Жилищник района Фили-Давыдково” 311 65%
ООО «ПИК-Комфорт» 301 38%
ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ФИЛЕВСКИЙ ПАРК» 223 39%
ГБУ «Жилищник района Очаково-Матвеевское» 214 31%
ГБУ “Жилищник района Солнцево” 202 18%
ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА РАМЕНКИ» 201 21%
ГБУ «Жилищник района Проспект Вернадского» 139 76%
ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ДОРОГОМИЛОВО» 131 95%
ГБУ «Жилищник района Ново-Переделкино» 110 12%
ГБУ «Жилищник района Внуково» 101 41%
МГУП «ЖИЛКООПЕРАЦИЯ» 87 61%
ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА
ТРОПАРЕВО-НИКУЛИНО»
87 1%
ГБУ Г.МОСКВЫ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА КРЫЛАТСКОЕ» 59 33%
ТСЖ «Рублево-Мякинино» 43 99%
ООО «УК КАПИТЕЛЬ» 37 37%
ТСЖ «ОСТРОВ» 21 97%
ООО «ЮНИСЕРВИС» 20 12%

При аппелировании к данным таблицы важно понимать, что небольшие ТСЖ и коммерческие компании могут просто не знать о факте существования Приказа МинРегиона РФ, предписывающего им раскрытие информации на портале ReformaGKH.ru, т.к. зачастую государственные органы не торопятся сообщать им о введении очередного закона в надежде на штраф.

Также следует понимать, что актуализация данных одного дома в среднем требует ручного заполнения около 300 полей для каждого дома, причём информацию УК получает обычно из 3-10 несистематизированных источников. В среднем на полное исчерпывающее заполнение 50 домов без использования API уходит около 5 рабочих дней 5 специалистов разных профилей. Исходя из этой статистики, на заполнение 1 дома суммарно уходит 4 трудочаса. Поэтому организации, у которых меньше 30 домов, могут заполнять (раскрывать) данные «без отрыва от производства», тогда как крупным организациям либо необходимо иметь ставку постоянного специалиста только для данной работы, либо придётся обращаться к сторонним структурам, предлагающим услуги структурированного заполнения данных.

Ст. 13.19.1 КоАП РФ предусмотрен штраф за нарушение порядка размещения информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства на должностных лиц в размере тридцати тысяч рублей; на юридических лиц — двухсот тысяч рублей.

Статистические данные по мониторингу предоставлены Аналитическим Центром «Новый Базис» http://nBasis.ru/public/rgkh

Подробная информация предоставляется специалистами Центра по запросу, в соответствии с Договором об оказании услуг.

Результат регулярного мониторинга ГБУ ”Жилищник района Замоскворечье”

Результат регулярного мониторинга ГБУ ”Жилищник района Замоскворечье”

По данным мониторинга раскрытия данных, проведённого АЦ «Новый Базис» по обращению Общественного Контроля http://okrf.ru/category/rgkh/, в системе на 25 ноября 2015 г. из 184 домов не соответствует Стандарту заполнение следующих разделов:
Общая информация: 181 дом.
Конструктивные элементы: 93 дома.
Общедомовые приборы учёта: 182 дома.
Управление: 180 домов.
Коммунальные услуги: 181 дом.
Общие собрания собственников: 181 дом.
Финансово-экономический раздел: 182 дома.

Степень недостаточности заполнения данных по домам организации определена как 92%.